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美国加州克莱蒙特2卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 1,224,988

约¥ 890万

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居外物业ID:67855333

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An extraordinary opportunity to own in one of the most coveted cities in Southern California. Claremont has been described as “The City of Trees and PhDs” due to its large number of trees and residents with doctoral degrees.This gem of a home located in North Claremont sits on a cul-de-sac and is minutes away from various community amenities. Inside you will find a modern and sophisticated open floor plan including engineered hardwood flooring, recess lighting with dimmers to create the perfect ambiance. Cozy up by the fireplace which in itself is a showstopper and the focal point of the home. The remodeled kitchen features SmartHome appliances, concrete countertops, and designer finishes. Your ensuite bedroom flows seemingly to a private front yard and side yard. Relax in your luxury spa bathroom equipped with a jet shower panel and spa bathtub. As you unwind, enjoy the perfect atmosphere as you listen to music on your LED mirrors with Bluetooth speakers.Upstairs you will find three secondary bedrooms, two with walk-in closets and a remodeled bathroom. Step into the backyard and be prepared to be transported to your private villa with a beautiful pool and spa, outdoor kitchen, and bar. The perfect platform for outdoor entertaining or just to relax and enjoy the mountain views from your own backyard.Enjoy the beauty of Claremont and get ready to explore as just minutes away you'll find the best of health and wellness at The Claremont Club described as the "Local's Resort" (1.4 miles). Enjoy nature at the various hiking trails and California Botanical Garden (two miles). Ditch the car and take advantage of the San Bernardino Metrolink station (three miles). Enjoy the iconic Claremont Village with its restaurants and shops (three miles). Outdoor adventure right off your backyard at Mount Baldy (10 miles). Claremont is also home to seven college institutions.

配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Nidia Valenzuela

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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