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澳洲维多利亚州Mount Eliza4卧2卫新房的独栋别墅

66 Rutland Avenue, Mount Eliza, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 42平方米
土地面积: 878平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:67463385

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位于澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的房产。

这座定制的新住宅是Latitude 37发展商在伊丽莎白山(Mount Eliza)海滨著名的Ranelagh庄园(Ranelagh Estate)内的最新项目,它距离村庄和海滩都只有很短的步行距离,看起来特别低调,与当地典型的现代主义平顶住宅相得益彰。

这座风格大胆的住宅由Latitude 37旗下屡获殊荣的团队所设计及建造(维多利亚中型专业建筑商,Victorian Medium Professional Builder,2022年的获奖者),团队采用了烧杉板的焦木覆盖,并为这座房子提供独特的设计、理想的太阳能方向、定制的装潢和豪华且优质的生活空间。这座精美的住宅旨在展示Latitude 37的设计风格和施工质量,目前以定价出售,您今日就可拥有它!

这栋定制设计的单层住宅占地878平方米,为住户提供41.9平方米的住宿环境,其中包括4间卧室、2个起居区、书房、步入式备餐间、酒吧、玄关、游泳池、景观花园、小草地、3米高的天花板、集成电器和双车库。
房子的入口处有一个居中种植、令人惊艳的采光井,房子前部分有3间卧室、1间豪华浴室、化妆间和可俯瞰迷人游泳池的第二起居区。

主卧室、豪华套间和配备的步入式衣帽间则位于房子后半部分,它与一个美丽的私人露台相连,住户也可以选择在露台上享受一杯晨间咖啡。

房子内带开放式格局的中心区域为住户提供了灵活的生活空间,它与令人惊叹的厨房、酒吧、燃气壁炉、起居区和大型堆垛门到带顶露台的区域一起创造了一个室内户外皆宜的生活空间。

这个阳光普照、面朝北的户外娱乐区铺有抛光混凝土地板,住户可以在此俯瞰房子的混凝土游泳池、综合烧烤区和双面木壁炉。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,66 Rutland Avenue,编号67463385

居外物业ID:67463385

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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