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美国北卡罗莱纳州威明顿3卧3卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 1,299,000

约¥ 940万

咨询交易费用

房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:67164353

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Tranquility abounds in this waterfront Cape Fear River-front home with the most spectacular Sunset Views that you will ever see! Sit back relax and enjoy the show of passing boats and ships coming by to unknown destinations, and the most incredible sunsets to end your day. Wake up to morning coffee on the sunroom that is ideal for year-round enjoyment, so that you never miss the action of wildlife, and the unsurpassed views that the east Cape Fear has to offer. This home is ideal as a second home, or primary residence with its one floor, open floor plan providing just enough space, without any wasted space.Light and airy living room, dining room, and kitchen all flow together to provide waterfront views at all angles. The master suite is located on backside of home to enjoy the views and access to deck and sunroom. Master bath features a large walk-in shower and separate jacuzzi tub with laundry room conveniently located to the side. Simple in design, the guest bedrooms are located on the opposite end of the home with the back bedroom located riverside. Graced with all hardwood floors, tile baths, smooth ceilings, and wainscoting this home is easy to love with an elevator to take you down to the garage and extensive under piling patio area ideal for family gatherings, cook outs, and entertaining!!!This piece of paradise is accessed by your own winding driveway with a gate accented with live oak trees, azaleas, palms, meditation bench and mature vegetation. Ideally located just minutes from down Wilmington and the beaches but feels like you are miles away. Come experience breathtaking views and the perfect place to relax and unwind!

配套设施

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居外物业ID:67164353

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Lisa Wayne

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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