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美国纽约州纽约4卧5卫的公寓

美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457 美国纽约州纽约的公寓,编号66758457
房屋价格:

USD 35,000,000

约¥ 25,344万

咨询交易费用

房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:66758457

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This meticulously renovated 5,200 square foot (approximately) penthouse duplex with wonderful Central Park and Manhattan Skyline views is located on the 19th and 20th floors of one of Park Avenue's most prestigious white-glove Prewar Cooperatives at the corner of East 71st Street.An oversized private elevator landing opens onto an elegant 21-foot entrance gallery with an enormous picture window capturing breathtaking views of the Manhattan Skyline and Central Park. The gallery leads to a massive 35 x 22-foot living room with soaring 11-foot ceilings and three exposures; the Western exposure captures outstanding skyline and Central Park views. At the opposite end of the gallery is a wonderful corner library and a gracious formal dining room with floor-to-ceiling French doors opening onto the penthouse's north terrace. The vast and beautifully renovated eat-in-kitchen boasts three exposures and is bathed in natural sunlight throughout the day. The Western views from the kitchen captures Central Park and open blue skies, a rare feature in a Manhattan Pre-war kitchen. Adjacent to the kitchen is a large family room/fourth bedroom with a sunny Eastern exposure, and an adjoining guest bathroom. A separate laundry room, and a staff suite with a large private bath and a private terrace, complete this wing of the home.A gracious staircase leads to the bedroom level of the penthouse on the 20th Fl. At the top of the staircase are French doors opening onto a wonderfully landscaped double terrace with open views westward to Central Park. Each of the three bedroom suites on this level are completely private with no adjoining walls, and each has a renovated en-suite windowed bathroom. The enormous corner primary bedroom suite enjoys floor-to-ceilings window and French doors opening onto the stunning terrace with Central Park views. The oversized suite has excellent closet space and a separate dressing room opening into a beautifully renovated sundrenched bathroom.A staff room on the second floor of the building is available for sale separately.730 Park Avenue was built in 1929 and designed in the golden age of New York apartment house construction by F. Burrall Hoffman Jr. and Lafayette A. Goldstone in the Neo-Renaissance and Neo-Jacobean style. Standing 20 stately stories on the Southwest corner of Park Avenue and 71st Street, the building contains 40 generously proportioned apartments. Residents enter via an impressive entrance on a quiet side street, and receive the services of two full-time doormen, a Resident Manager, and several handymen. This prestigious full-service cooperative also offers a fitness room, storage, and an excellent location in the center of the Upper East Side, minutes from fashionable boutiques, premier restaurants and art galleries on Madison Avenue. There is a 3% flip tax paid by the purchaser, and the building now permits 50% financing.

配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: John Burger

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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