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法国巴黎7卧7卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 13,950,000

约¥ 10,844万

建筑面积: 625平方米
房型: 7 卧 7 卫

居外物业ID:66452540

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The Hôtel Boucher d'Orsay, one of the few mansions still fully owned, is located on the prestigious Île Saint Louis. Built in 1644, this private mansion of 625 m2 develops on 5 residential levels served by lift, a commercial space, a cinema room, a patio and a terrace of 30m2 on the top floor facing south. Currently arranged in several independent parts, this property steeped in history offers many development possibilities. You will be seduced by its superb volumes with more than 4 meters high ceilings, the charm of its original architectural elements - Versailles parquet, fireplaces - its breathtaking and completely unobstructed views of the Seine and the monuments of the right bank - Center Pompidou, Montmartre, Sacré Coeur - and the Panthéon and left bank south side from the terrace. A rare exceptional property on the real estate market of the capital.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Iryna Kakura

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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