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美国密歇根州富兰克林5卧6卫的独栋别墅

美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616 美国密歇根州富兰克林的独栋别墅,编号66413616
房屋价格:

USD 8,900,000

约¥ 6,441万

咨询交易费用

房型: 5 卧 6 卫

居外物业ID:66413616

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Take this opportunity to move into one of the finest properties in Oakland County. Designed for year around entertainment, this magnificent estate has it all!Natural light flows throughout as you walk into the two-story grand foyer and great room. A formal first floor office off the foyer features a second story conference area with half bath, ideal for the work at home environment. The Chef inspired kitchen with Wolf and Miele appliances, custom cabinetry, dual prep islands, one with seating, opens to a large gathering space with access to a screened in porch with fireplace. The first floor was also designed with a study workspace and mud room, one like you've never seen. All bedroom suites are upstairs. The Owner's wing highlights a separate sitting area, balcony overlooking the spectacular pool and grounds, a luxurious ensuite with floor to ceiling seated shower, sunken tub, and has two oversized walk-in closets, ancillary office space, morning bar, exercise room and more.The finished lower level is complete with an indoor basketball court, wrap around bar with second kitchen, rec room and theater room.Relax or entertain outdoors with multiple dining areas surrounding professional hardscape which encompasses an oversized pool that looks over a tennis court and the private grounds.The pool house is complete with a full kitchen and guest quarters. Additional features: ample storage throughout, multiple fireplaces, indoor/outdoor hot tub, exterior pickle court, six-car garage, and so much more. This special home is a rare find, filled with every amenity and a must see!

配套设施

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居外物业ID:66413616

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Katherine Broock

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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