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美国新墨西哥州法明顿6卧4卫的独栋别墅

5870 Vista Grande Drive, Farmington, New Mexico, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 626平方米
房型: 6 卧 4 卫

居外物业ID:66278784

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物业特色

Showings begin August 1st, schedule yours today! A turn-key, top-of-the-line estate located behind the gates at La Vistas Subdivision this fully furnished, the 32.86-acre property is calling you home, and opening the doors to endless adventure with the property providing direct access to the Glade Run/Chokecherry public landThe home is virtually brand new and has towering ceilings, top-of-the-line fit and finish, as well a full fire suppression system, surround sound, reverse osmosis, and control 4 smart home system, and wifi control irrigation to name a few. The main level has an open floor plan, and you can see through to the La Plata mountain range. There are dual owner suites on the main level on each side of the home, a formal powder room, an oversized laundry room, as well as a great space to entertain with a huge dining room table area. The kitchen is large and functional with granite countertops, a sink with a window above it, stainless appliances, and ample drawers with lots of space. The formal pantry can be closed off with a full-size pocket door and has lots of shelving, and a full-size refrigerator. The garage not only is equipped to easily fit two full-sized vehicles but also has a large walk-in closet that is a great place to tuck items away and easily access the reverse osmosis system. The living room has walk-out sliding glass doors to a huge composite deck that is directly plumbed for your grill and is situated to never cause glaring sun exposure. There has been no detail missed in the bedrooms, the suited bathrooms even have wall-hung toilets making cleaning your floors a breeze. Downstairs there are another three formal bedrooms served by a large bathroom with a floor-to-ceiling walk-in glass shower. Great transition from the seating area to the kitchenette. This level has another washer, and dryer hook up, a formal workshop/mechanical room with a garage door. Agent accompanies only.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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