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美国佐治亚州玛丽埃塔5卧5卫的独栋别墅

720 River Knoll Drive Se, Marietta, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 703平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:66278718

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位于美国佐治亚州玛丽埃塔的房产。

River Knoll Drive是一条可爱的街道,隐藏在著名的亚特兰大乡村俱乐部的查特胡奇河附近。在那里,您会发现这个定制的封闭式庄园住宅,几乎不同于东科布的任何地方!其是为这个死胡同地段精心设计,而且外部特征展示了宏伟的壮丽环境,提供了巨大的景观!

内饰的品质、设计和奢华程度都无与伦比。温馨迷人的两层门厅直接通向非常宽敞且优雅的客厅,且配有壁炉,完美突出了美丽而耸人听闻的景色,毗邻带储藏室的美食家厨房。

令人惊叹的厨房配备了顶级的专业电器、两个水槽、步入式储藏室、巨大的岛屿、用餐区和一个壁炉。其确实是家的核心。诱人又温馨的餐厅可轻松容纳12人。美丽的主楼主卧室超大且私密,可通往俯瞰壮丽景色的石质阳台。

主浴室设有独立的盥洗台、水疗浴缸和一个大淋浴。男士和女士的步入式衣柜都有定制的内置插件。三间非常宽敞漂亮的卧室位于楼上,可从电梯进入。每间明亮的卧室都设有自己的宽敞浴缸和定制壁橱。两间卧室可通向上层石质阳台。

宽敞的休息室非常适合作为办公室、图书馆、弹性空间、儿童游戏室、电视室、健身室等,并可通往石质阳台。一个易于使用的洗衣房使二楼更加完善。露台层的生活空间(也可通过电梯进入)设有姻亲和/或保姆套房、完整的第二个厨房、带壁炉的客厅、卧室、壁橱、大浴室、第二个洗衣房、额外的办公室/弹性空间,独立入口和车库通道。

半浴室可供客人在起居套房外使用,或用作未来需要的泳池浴室。另外,还有额外的可用和方便的存储空间。外面舒适的凉亭利用了景观的优势,是娱乐或放松的好地方。园景庭院平坦,可容纳地方建游泳池,并设有健康的葡萄园和花园区。这个房屋有太多特别之处,必须亲眼目睹才能欣赏。

外部石材是从土耳其进口,瓷砖地板是洞石,木地板是红木。令人叹为观止的天花板和壮观的造型是真正工艺的极好例子,并不常见。其是一件真正的艺术品,没有任何细节被忽视。*卖家在展示前要求提供资金证明*

欢迎选购/了解美国佐治亚州玛丽埃塔房产。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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