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美国佛罗里达州庞特韦德拉4卧4卫的独栋别墅

396 Park Forest Dr, Ponte Vedra, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 300平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:66174959

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Open House Sat. Sept. 10am - 1pm! Welcome to your modern coastal chic pool home in the highly coveted Twenty Mile neighborhood of The Colony in Nocatee. Greet your guests from your large front porch or spend your evenings watching the sunset from the front porch swing. As you enter through the glass framed double entry doors, you see soaring ceilings as the living area is flooded with natural light. The rich, warm wood floors downstairs compliment the light walls ordained with tasteful wood trim in nearly every area. The white kitchen with quartz countertops offers a gas range, stainless steel appliances and custom pendant lighting. An entertainer's dream, the kitchen opens to the large dining area with views through the 3-door 8' slider doors to the covered lanai with cathedral ceilings. The award winning outdoor kitchen compliments the interior design of the home providing beautiful details as you enjoy the pool and spa with imported tile from Spain. The natural stone travertine decking flows to the lushly landscaped backyard overlooking the stunning pond views that provide a perfect sunrise backdrop. The large home office is located downstairs overlooking the pool and features modern wood trim design. Flowing past the office is the primary suite, tucked away for ultimate relaxation with an ensuite bathroom with garden tub, shower with upgraded shower fixtures and large closet with designer closet system located conveniently nearby. The half bath laundry room and mudroom areas are showstoppers with exquisite design touches not to be missed. As you make your way upstairs the herringbone design wood risers lead you to the open and bright loft area with 3 bedrooms and two full bathrooms. The light from the windows in the two-story stairwell shines through the loft area providing architectural details like a reclaimed Kentucky Barnwood built-in bench storage and entertainment center. The new durable luxury vinyl plank floors make for a perfect flooring choice for sound absorption while maintaining the modern design. The three-car courtyard entry garage is fully insulated with additional storage and organization systems. Even the garage in this chic home has design details including brick flooring and railing to provide a true entrance from the garage to your new home.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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