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美国佛罗里达州奥兰多3卧3卫的独栋别墅

美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号65534934
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:65534934

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Expect to be impressed! This College Park beauty offers so much…and is situated in a fantastic locale, near the 8th hole of DUBSDREAD GOLF COURSE! The home was custom built with numerous details taken into consideration.As you enter the foyer you can't help but notice the gorgeous wood flooring, remarkable 12-foot ceilings and extensive crown molding throughout the main living areas and kitchen. Both the living and dining areas have beautiful floor to near ceiling built-ins. There are three fireplaces throughout the property – a wood-burning one in the living room, a gas fireplace in the master suite and a wood burning fireplace in the lanai. The spacious gourmet kitchen is a chef's delight -Complete with a large kitchen island with a prep sink, extensive countertop space and cabinetry, walk in pantry as well as high-end stainless steel appliances including a 48-inch Wolf range that has four gas burners, a double griddle and 2 electric ovens, Sub-Zero refrigerator and freezer, a built-in Miele coffee and espresso machine and a Bosch dishwasher. The home offers an ideal open floor plan makes it perfect for day to day living or entertaining.Off the living area is the luxurious and private downstairs master bedroom suite…Take in the notable features that include a fabulous view of the flagstone wall with a dramatic water fountain and pool, double sided gas fireplace, tray ceilings, walk-in shower with steam control system and the fabulously custom designed closet with an abundant amount of cabinetry. Also, downstairs is a guest wing also with a walk-in customized closet and adjacent bath. Step out to the tremendous pool and patio though the 10-foot tempered glass sliding doors that fully retreat so you can take advantage of the entire lanai opening. Trimmed in travertine pavers this another wonderful space to enjoy with the salt-water pool that has a flagstone wall fountain, great covered areas as well as a wood -burning fireplace make it ideal any time of year.Upstairs there is a bedroom en-suite along with a terrific bonus room, which could make the perfect movie room, work-out area, or office! Fully fenced-in back yard is delightfully private.Other notable features: Whole house central vacuum system, two tankless gas hot water heaters, an oversized garage, easy access, and generous attic space as well as a brick pavered driveway. All of this and so close the shops and restaurants in downtown College Park.This is one to see! *Note: Several photos are virtually staged.

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Dawn Romance

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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