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美国加州4卧4卫的独栋别墅

888 Sandcastle Drive, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 262平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 14

居外物业ID:65431316

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一个完全重新构想的单层楼,拥有 180 度一览无余的海洋、海港、卡塔利娜岛和鹈鹕山高尔夫球场,位于令人垂涎的 Harbour View Hills South。

这个 8,640 平方英尺的地块拥有独特的占地面积,提供宽敞的前后室外空间。当您穿过入口门廊进入一个阳光普照的私人庭院时,太平洋迎接您,这里有成熟的景观、波光粼粼的海水游泳池/水疗中心和瀑布。享受带高架凉棚的室内/室外生活,为享受户外用餐、后院娱乐和欣赏壮观的日落提供阴凉和隐私。超大的后院提供天然石材铺路石、盛开的玫瑰园、菜园和火坑。

这座房子在 2010 年被拆除,经过精心设计,对细节无与伦比的关注,同时展示了卓越的工艺和最好的材料。法国乡村风格的建筑带有真实的细节,如石砌体、光滑的灰泥、天然气客车灯木、木板天花板细节和手工制作的威尼斯灰泥。内部元素,如手工制作的海湾、拱形、大教堂、桶和托盘天花板,让您的眼睛抬起来体验整个空间的体积和高度。

主厨的厨房配备 48 英寸 Lacanche Classique 系列带双烤箱。还包括一个附加的 Thermador 烤箱、加热抽屉、3 个洗碗机、2 个饮料抽屉、制冰机和锅填充物。当您聚集在宽敞的娱乐岛时,定制鼠尾草橱柜、带定制木托盘和横梁的拱形天花板将受到赞赏。宽敞的餐厅设有 2 个恒温酒窖,并享有前院的美景,让客人大饱眼福。

宽敞的主套房分开,位于私人位置,可欣赏海景。主浴室包括一个独立的水疗浴缸、水疗淋浴间、带有大理石和定制瓷砖设计的身体喷射器、双梳妆台、加热地板和豪华装置。主要壁橱包括定制的内置组件和用于存储和组织的中心岛。宽敞的次卧带套间浴室。大型私人家庭房可用作客房的延伸,也可用作媒体或游戏室。

距离 Corona del Mar 村仅 0.5 英里,您可以在那里体验餐饮、购物、海滨咖啡馆、海滩、农贸市场等。靠近时尚岛、锦标赛高尔夫球场和屡获殊荣的学校。 888 Sandcastle 提供了拥有这一切的难得机会。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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