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美国伊利诺伊州芝加哥3卧4卫原装保留的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 225平方米
房型: 3 卧 4 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性: 原装保留

居外物业ID:65303033

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位于美国伊利诺伊州芝加哥的房产。

地址:邮编60611芝加哥伊利诺伊州Wabash 大道5A单位403 N
这座街角住宅位于城市最精致建筑之一的河畔,同时是希望住在芝加哥市中心的人的完美空间。这座住宅包含城市生活的一切,拥有迷人的河景、设备齐全的设施以及非常适合休闲娱乐的开放式平面设计。进入住宅玄关后,即见画廊。这个画廊为艺术爱好者而设,为住宅的其它部分定下了基调。自然光线充满了极度宽敞的生活空间,从一面墙到另一面都展示了一览无余的城市景观。白色时尚的斯珑(Snaidero)厨房配备了Wolf和SubZero电器、华丽的一体化厨房中岛以及综合葡萄酒冰箱。大厅下方有 3 间卧室和3.5间浴室,其中包括一间加州式衣柜、Waterworks浴室、以及Victoria and Albert 独立式浴缸、蒸汽淋浴和加热地板。这座建筑的其他亮点有最先进的健身中心、私人瑜伽室、室内外厨房、拥有壁炉的宽敞露台以及24小时全天候工作人员。在这个家里,您不仅能享有隐私和舒适,还会发现生活在市中心的一切好处。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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