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加拿大安大略省奥克维尔5卧6卫的独栋别墅

36 Barringham Drive, Morrison, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 490平方米
土地面积: 1496平方米
房型: 5 卧 6 卫 6 车库
楼层: 共 2 层

居外物业ID:65301361

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位于加拿大安大略省奥克维尔的房产。

在奥克维尔东南部,离湖边几步之遥的新建住宅越来越难寻。该住宅位于100 x 161英尺的大地段上,拥有近8,000平方英尺的居住空间,包括安大略湖的景色,应有尽有。该住宅在材料选择上斥巨资,形成了极好的路边吸引力,整个住宅充满了豪华感。外墙采用了印第安纳州的石灰石,以及定制的铜制檐槽和固定雨棚。明亮的入口门厅拥有天然的大理石地板,阁楼式的天花板,以及从地板到天花板的墙板。在门厅的两侧,你会发现起居室和餐厅,这两个地方设备齐全,并配有燃气壁炉。住宅的核心是宽敞的厨房和两层楼高的大房间。令人印象深刻的白色厨房配备了顶级的电器,包括Sub-Zero品牌冰箱和冰柜以及6个炉头的Wolf炉灶。一个大的大理石中岛和舒适的早餐台为招待朋友和家人提供了足够的空间。宽大的窗户和法式门沿着房子的后面延伸,使大量的自然光充满整个空间。当你上楼的时候,三个令人惊叹的彩色玻璃天窗一定会吸引你的注意力。在这一层,有三间宽敞的卧室,配有套房和步入式衣柜,还有一个方便的洗衣间和一个大主套房。一个令人惊艳的内置壁炉,男女主人的步入式衣柜,一个五件套,以及湖泊的景色,使得这个主要套房既优雅又实用。底层的特点是有一个家庭健身房,一个带酒吧的大型娱乐室和一个卧室,使整个方案更加完整。屋内有无尽的功能,如内置SONOS品牌扬声器和三层楼的辐射热地板,这个房子已经准备好供人入住。该住宅位于湖滨区南部一条安静的街道上,有一个宽阔的私人后院,是一个真正的宝藏。

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配套设施

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居外物业ID:65301361

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交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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