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美国夏威夷拉海纳3卧2卫的公寓

美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581 美国夏威夷拉海纳的公寓,编号65062581
房屋价格:

USD 1,845,000

约¥ 1,337万

咨询交易费用

房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:65062581

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This nearly brand-new spacious living is within comfortable walking distance to sandy beaches, reef-protected gentle waters, nearby surf, seals, whales, and a quaint Lahaina fisherman's village, and is amidst a charming new neighborhood. It's one of the few places with no street traffic noise, very little noise at all, privacy, and is right in the middle of all of Lahaina's culture, and sports. In this elegant, peaceful, spacious nine-foot ceiling, a truly turnkey beautifully furnished, nearly brand-new home that sits just one-tenth of a mile from the reef-protected sandy baby beach, and just three-tenths of a mile from Lahaina Historic Downtown Front Street shops, oceanfront restaurants, a grocery store, and even a Luau. There are majestic ocean sunrises and sunset afterglows available 900 feet from the front door. This home has stunning 24 by 24 Italian porcelain tile flows throughout the first floor of this single-level living home. The first-floor ensuite master bedroom boasts an exquisitely tiled walk-in shower, complete with a full wainscot tiled wall and contrast accent stone floor. There is a premier high-quality water filter and softener system by Pentair that treats every drop of water in the home. The large built-in and open office space on the second floor provides privacy from the main first-floor living. There is parking for three cars or golf carts, in the two-car garage plus apron parking. There is a gorgeous 24 by 24 tiled patio that lies amidst El Toro Zoysia grass, bordered by a tropical Areca Palm and colorful Hibiscus garden. There is ambient night lighting that creates a tropical garden experience inside and outside the home. There are a variety of active warranties including the Developer Construction Warranty, Homeowners, air conditioning, and Tile Grout.

配套设施

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居外物业ID:65062581

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Julie Strong

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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