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美国夏威夷卡慕也拉3卧3卫的独栋别墅

64-640 Puu Aheahe Street, Kamuela, Hawaii, United States

美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031 美国夏威夷卡慕也拉的独栋别墅,64-640 Puu Aheahe Street,编号64830031
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 149平方米
土地面积: 1012平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 20

居外物业ID:64830031

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Enjoy the spectacular Mauna Kea views from this home at the top of Puu Nani. Views from the back of the home are just as beautiful, boasting panoramic vistas of rolling green pastures dotted with ohia trees. An incredible setting for this great 3 bedroom, 2 and a half bath two story home in the heart of Waimea, just minutes from shopping, schools, grocery stores and other services.
Sensible floor plan with kitchen, living and dining area including a half bath and the primary bedroom- all located on the second story. Two additional bedrooms on the lower level with laundry room, under stair storage space with two hall closets. Converted garage space can be used as a separate living room or game room. Living room and dining area open out to front covered upper level lanai with Mauna Kea views. Rooftop Solar Hot water heater was added in 2009.
Spacious primary bedroom
-Vaulted ceilings
-Glass slider doors that lead to enclosed lanai with pasture views.
-Granite double vanities, large soaking tub, quartzite shower
Spacious kitchen with lots of cabinet space to make meal prep a breeze
-Solid granite counter tops
-Updated stainless steel appliances
-Quartzite floors for easy maintenance
-Half bathroom upstairs with pedestal sink
Laundry room- downstairs with washer, dryer, laundry sink, chest freezer and storage shelves
Two guest bedrooms downstairs both have slider doors that open out to protected lanai

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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