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美国康涅狄格费尔菲尔德5卧3卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:64758913

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Situated on the highest point in the area at the end of a double cul-de-sac overlooking Brooklawn Country Club, this crisply maintained, exquisitely updated 5-6 bedroom, 3.5 bath Colonial is set on a perfectly manicured and private half-acre and feat a gorgeous, in-ground heated pool and spa.This is one of the best kept homes you'll see! Gleaming hardwood floors, wood paneled walls, built-in sound and every flat screen has concealed wires (all TVs are included). Fully updated eat-in kitchen sparkles with new Miele/Bosch and Sub-Zero stainless appliances and granite counters. The laundry room with two sets of LG washer/dryers and a stainless utility sink is one of the nicest you'll see. You'll love the three-season room by the back door and the gorgeous in-ground pool and spa has a Belgian block bordered surround that include room for sun loungers, a dining area and even a built-in black glass fire pit and seating area.Upstairs, the master suite features a brand-new full bath with walk-in glass shower and gorgeous white freestanding tub. Four additional bedrooms plus one that could be either a home office or workout room. The two additional full baths on this floor are also fully updated.The basement level has a playroom and also a well-organized mudroom by the two-car garage. Walk out entry way directly to and from the driveway, great for a work at home prof. The driveway, the roof and all the mechanicals all replaced in the last five years.A short walk from Brooklawn Country Club and 6-8 minutes to town, train, and Fairfield's beautiful beaches! Heated in-ground pool with spa double cul-de-sac natural gas fully updated eat-in kitchen Miele/Bosch/Sub-Zero wine fridge underground sprinklers… wait until you see the laundry! Painted inside and out June '22, private backyard mint condition, all TVs are included, built-in sound, mud room, all updated bathrooms, two-car garage.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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