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法国Auvergne-Rhône-AlpesVienne的办公室,20 rue Frédéric Mistral,编号64375905
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法国Vienne总占地2001平方米的办公室

竣工年份: 2022
详细地址:

20 Rue Frédéric Mistral, Vienne, Auvergne-rhône-alpes, France

居外物业ID: 64375905
建筑面积: 618平方米
占地面积: 2001平方米
车位数量: 10 个
其他属性: 原装保留
房屋价格:

EUR 530,000

约¥ 363万

免费询盘

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主力房型

位于法国Auvergne-Rhône-AlpesVienne的房产。

该物业位于奥弗涅-罗讷-阿尔卑斯大区(Rhône-Alpes-Auvergne),距离里昂(Lyon)40分钟车程,一个名为孔得里约(Condrieu)的小镇上。
孔得里约是北罗讷-阿尔卑斯区最大、最著名的白葡萄酒产区之一。

点击了解更多关于孔得里约和葡萄酒的信息:
https://www.thewinecellarinsider.com/rhone-wines-cote-rotie-hermitage-chateauneuf-du-pape/condrieu-northern-rhone-valley-wine-complete-guide-appellation/

该物业位于孔得里约,在一个总面积2001平方米的土地上占地618平方米,共有两层,其中包括了:
- 会议室
- 39平方米的准洁净室
- 状况良好的39平方米净室和6平方米气阀,该物业非常适合餐饮、医疗、制药、保健品制作或高科技行业。
- 3个卫生间
- 宽敞的厨房
- 分布于两层楼的10个大办公区,各区可容纳高达3人
- 储藏室

其他重要的设施:
- 能容纳15辆车的停车场,你也可以把车停在物业旁的街道上。
- 面积为99平方米的独立仓库,拥有高天花板,能轻易存放重型设备或机器。

值得注意的是,如照片所示,该物业已配备了办公家具(桌子和椅子)和其他用于无菌室和准洁净室的技术设备。净室的设备全都是独立的,如果不需要这些配置,将来的业主可以以非常有利的价格出售。
如有需要,我们随时可为你提供更进一步的详情。
谢谢!
在此致以最亲切的问候

欢迎选购/了解法国Auvergne-Rhône-AlpesVienne房产。

配套设施

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代理公司: Port des roche
服务代表: Kamouma kamouma.dhoul@gmail.com Kamouma kamouma.dhoul@gmail.com

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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