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美国加州Canyon Country4卧4卫新开发的独栋别墅

25129 Cypress Bluff, Canyon Country, California, United States

美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288 美国加州Canyon Country的独栋别墅,25129 Cypress Bluff,编号64348288
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 319平方米
土地面积: 795平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:64348288

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位于美国加州Canyon Country的房产。

这间定制的智能Aliento家居拥有你想要的一切!该物业随时可入住,内有4间卧室和一间额外的房间。该房间可以很轻易地改装成第五间卧室。该物业有3.5间浴室,占地3,434平方英尺,有大量的升级设施。当你进入前门后,迎接你的是一个美丽的前厅,配有吊灯和高耸的天花板。沿着走廊走下去,有一个功能齐全的浴室和客房。整个房子都采用硬木地板。家庭活动室内有一个内置壁炉和巨大的滑动门,确保室内外的自然光线充沛。客厅之外是一个巨大的厨房,带石英台面/后挡板、超大可容纳4人的中央岛台、内置五头燃气灶、双烤箱、内置冰箱等。楼上有三间卧室、一个阁楼区域、2间浴室和一间楼上专用洗衣房。2车位车库铺有环氧树脂地板,且车库内有独立的冷暖气。这栋Aliento住宅坐落于一片巨大的土地上,房子后方没有邻居。该物业充满了人造草皮,以及一个有顶棚的户外生活区。一个定制的户外藤架、壁炉和烧烤区。起居区外有装有照明、风扇和室外座位的有盖露台,且有凉棚遮挡以供乘凉。快来参观这栋位于Aliento门控社区,明亮、通风且宽敞的物业吧!如有需要,可预先安装室外泳池线路。

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配套设施

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居外物业ID:64348288

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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