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美国加州圣莫尼卡1卧1卫原装保留的公寓

1912 Broadway, Santa Monica, California, United States

美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 67平方米
土地面积: 1376平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 14
其他属性: 原装保留

居外物业ID:63410813

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位于美国加州圣莫尼卡的房产,其是一次绝佳的投资机会!
待售房产是一套坐落于现代化大楼中,采用了创新设计的公寓。此物业占据了圣莫尼卡时尚区域中的优质地段。这套住宅设有高挑的天花板、落地窗、深色木地板、中央空调和暖气,内部还有洗衣机/烘干机和壁炉。宽敞的卧室配有浴室、步入式衣柜和壁床。私密性良好的出入口附带露台。待售物业包含一个地下安全停车位(附带储物空间)。
此住宅单元受房契的限制。购买此房产后,业主只能将其出租给低收入家庭。
按照房契的限制规定,业主不能占用该住宅单元。这也是此房产的售价比同一栋大楼中的同类单元少25万美元的原因。
如果您正在寻找可安置老年人或学生的房产,那这套物业可以说是理想的选择。

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平面图

美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813 美国加州圣莫尼卡的公寓,1912 Broadway,编号63410813

居外物业ID:63410813

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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