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美国密西西比州Bay Saint Louis3卧4卫的独栋别墅

美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612 美国密西西比州Bay Saint Louis的独栋别墅,编号62819612
房屋价格:

USD 1,099,000

约¥ 796万

咨询交易费用

房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:62819612

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Is your dream to live on a Bay? Have oak trees in your backyard? Work from home in a private setting or have a guest room that is separate from your living area and a private bath? Does your RV (Boat) and cars need a home of their own as well? You may have just found the place you are looking for and located within an hour drive of New Orleans. Bike to Old Town Bay St Louis, golf carts are the preferred method of transportation are town. Near restaurants, bars, outside concerts, day life and night life - our hidden treasure in high demand by the locals.The lot is approximately 2.98 acres which includes water rights. I suspect you will catch fish on this pier or have several boats tie up to join the party! The pier was built in 2019 and it jets out into the Bay 240' with a locked iron gate at the street. There is a left turn at the end with additional 50' with 30' covered and 20 feet uncovered. The Bay-Waveland yacht club is right around the bend and within walking distance of the house. There are two driveways with ample parking all around the house including behind electronic gate. More than two cars can fit into the basement garage with additional space for entertaining and a mud room that includes a shower, commode and sink here. Climate controlled. Large front yard and nice backyard too!The separate building is large enough for your RV or boat and is climate controlled as well. Upstairs would make a great home office or guess room with a full bath. This building has a separate camera security system to watch the front house.The main house has three bedrooms, 2.5 baths, laundry room with stackable washer/dryer. There are cameras around the outside and can see all the way to your boat by the dock. Full house generator with natural gas however the house is all electric. While walking around the basement and back building, you can see the care the owner has put into the construction of the house. Steel beams for support, concrete pillars with steel bars from slab to roof. Metal stairs up the back of the house and two air conditioning units raised to the 2nd floor. Home elevator (not cargo). Windows across the front of house have the electric blinds. Views from all the windows.You just need to see this property to believe it. Value and location can't be beat!

配套设施

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居外物业ID:62819612

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Beverly Tynes

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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