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美国加州亚里索维耶荷1卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 64平方米
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:62569736

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You will fall in love with this one-of-a-kind TURNKEY remodeled home! This home features newer laminate wood flooring throughout and white upgraded baseboards adding extra style and design. This amazing kitchen was given brand new shaker style cabinets with brushed nickel hardware, granite counters, stainless steel sink, Samsung gas cook oven and stovetop with built-in matching microwave, Samsung dishwasher, recessed lighting, new outlets with USB plug-in and a nice garden window allowing additional natural lighting. Truly no stone left unturned! Next to the kitchen is the laundry area that also includes cabinetry for storage. The main living room is very spacious with a separate eating area that could also be used as a workspace. The primary bedroom provides more than enough space with lots of natural light and a sliding door leading out onto the private balcony. There is also a ceiling fan with lighting and a large closet for storage that stretches the length of the entire wall. The attention to detail continues into the bathroom’s remodel where it was opened up to create a more spacious spa-like experience with a full-size ceramic tub featuring custom tile surround. The bathroom also features granite counters, shaker cabinets with brushed nickel hardware, a decorative mirror and lighting. Out front on the upper balcony area, a weather-resistant seal coating has been added so you can enjoy the outdoor area for many years to come. The one-car garage has custom shelving built to offer even more storage. The AC and furnace are also newer. HOA pays for Water and Trash. Heather Ridge is a Charming Community with 1 pool, 2 spas, Gas BBQ, Tennis, Mature Well Maintained Landscaping. Conveniently located, walk to shopping and restaurants! Award-winning school! Several nearby parks and trails, easy access to 73 Tollway, I5 and only 8 miles to the Beach!! Low Property Tax with no Mello Roos.

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居外物业ID:62569736

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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