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美国加州圣地亚哥4卧4卫的公寓

803 Kennebeck Court , San Diego, California, United States

美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541 美国加州圣地亚哥的公寓,803 Kennebeck Court ,编号62506541
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 212平方米
土地面积: 212平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:62506541

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物业特色

位於米申海灘的全新獨立住宅!距使命灣僅 60 步,距太平洋僅 90 步!

這座壯觀的開放明亮的三層樓、2,277 平方英尺、4 間臥室、3 1/2 浴室的交鑰匙物業已準備好全年居住或用作收入物業。

設施齊全,這個美麗的海濱別墅擁有一個設備齊全的廚房和一個大檯面(容易容納 4 個座位)、兩個樓上的大陽台、2 個車庫、室內洗衣房、完全圍牆的前院、寬敞的臥室和充足的櫥櫃和儲存空間。

房屋還配備了額外的獎勵房間,配有充足的檯面空間、啤酒/葡萄酒冰箱、水槽、內置微波爐和一個大陽台,可以欣賞到 Mission Bay 和海洋的景色!

一切都是新的+++GE Monogram 廚房電器(能源之星)+++六台三星 Class 7 系列 LED 4K UHD Smart Tizen 電視+++Rianni 即熱式熱水器+++七個分區空調機組+++全尺寸正面正在加載 GE 洗衣機和烘乾機(帶內置 WiFi 的能源之星)+++石英檯面+++摩恩廚房和浴室水龍頭+++嵌入式 LED 照明整個+++Hunter Douglas 窗簾+++太陽能電池板提供估計每月 275 千瓦時+++前門和車庫的 Schlage 編碼鎖+++整個櫥櫃和抽屜的軟關閉+++範式石聚合物剛性芯 (SPC) 防水地板。

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配套设施

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居外物业ID:62506541

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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