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美国纽约州Manhattan1卧2卫的公寓

325 W 21st, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238 美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 74平方米
土地面积: 74平方米
房型: 1 卧 2 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 3

居外物业ID:62038238

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位于美国纽约州Manhattan的房产,其为一座切尔西(Chelsea)风格的底楼复式公寓,极为罕见,配有令人惊叹的私人室外露台,装修精美,无可挑剔!开放式厨房搭配高挑天花板,让二楼充满一种宏伟的开放感,并有节能的LED灯具保证了良好照明。欧式高光橱柜、布隆伯格牌(Blomberg)厨具和意大利Axiom牌瓷砖贯穿二楼,令人平静和舒适的配色方案营造出时尚的外观。

这间一居室公寓包括一间全浴卫生间及一间半浴室。主浴室内配有步入式淋浴间,半浴室则附带洗衣房。二楼设有一间宽敞的起居室和一间独立的转角办公室。下层则包括一间宽敞的小书房和一间大号卧室。这里铺有全新的四英寸混凝土地基,并铺设有木板地板。重新设计的露台区配有耐用的Trex牌铺面、灰泥墙和LED灯具。
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配套设施

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平面图

美国纽约州Manhattan的公寓,325 W 21st,编号62038238

居外物业ID:62038238

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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