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美国德克萨斯州奥斯汀4卧5卫的独栋别墅

1904 Lauranne Lane, Austin, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 505平方米
土地面积: 27033平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 56

居外物业ID:62009587

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位于美国德克萨斯州奥斯汀的房产,其名为The Overlook of Lake Austin,坐拥奥斯汀湖(Lake Austin)的远景!

当您迈过门禁入口时,您就会领略这座精致房产的自然之美;其位于奥斯汀湖湖畔,临水面达四百英尺。业主在该庄园内种下大量的活橡树和当地植物,最大程度地保留其德克萨斯州风情。车道经过精心设计,可以让您在郁郁葱葱的树下漫步时,享受庄园的宁静。

该房产经过精心建造,无可挑剔,历史悠久!水塔是该房产的一处特有建筑,美观且使用——还能彰显德克萨斯州的魅力!这里曾经是小朋友的校舍,但仍保留着丰富的历史。

走进正门,您会看到阳光透过一排排落地窗照进屋内,自然光线充足。该住宅已经过一次时尚别致的翻新,但仍保留了许多原始细节,如石灰石墙面;同时,又进行了扩建,并重新调整了布局。业主充分利用该住宅的绝佳视野,展现了奥斯汀湖180°的蜿蜒美景。

该住宅的东翼设有业主套房,隐私性佳,是您专属的桃源乡;套房设有露台,可以看到四周的风景。浴室很大,设有浴缸、步入式淋浴间、两个独立水槽和两个步入式衣柜。

房子的西侧是客房,也很私密,但又不会有完全脱离该住宅的感觉。游泳池和水疗中心坐拥广阔视野,就在主起居区旁,可以看到湖泊和山地的美景。出门只需步行几步,您就可以坐上电车,前往您专属的双船位船坞,乘船航行,探索湖畔生活的惊喜!您可以钓鱼,也可以进行水上运动,尽情体验奥斯汀湖上的梦幻生活!

该房产还设有一间独立式车库;该车库最近已增设车位,现可停放5到7辆车,一定会受到每位爱车人士的青睐!这种规模的房产并不常见!该房产有无限的可能性;您可以增建新的建筑,也可以完全推倒重来,在湖上创造您的专属绿洲。前来领略该房产(The Overlook of Lake Austin)的神奇之处吧!
欢迎了解/选购美国德克萨斯州奥斯汀房产。

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居外物业ID:62009587

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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