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法国巴黎7卧11卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 10,500,000

约¥ 7,414万

建筑面积: 606平方米
房型: 7 卧 11 卫 1 车库
房龄(年): 92

居外物业ID:61979668

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位于法国法兰西岛巴黎的房产,其为一座位于巴黎的美丽房产。如果您正考虑搬到这个地区,这个亟待出售的大房子为您提供了极好的机会。这座迷人的房产拥有606平方米的起居空间和充足的便利设施,以及190平方米的花园和两个露台,绝对会让您一见倾心。这座房子风景如画,有一份与世无争的闲适。该物业的位置非常理想,距离汽车站、公共花园、火车站和学校很近。这栋房子一共四层楼,有一个餐厅和七间卧室,包括五间主套房、三间浴室、三个淋浴间、八个独立的卫生间、两个书房和一个厨房。在这座朝南的住宅内,您可以全天享受绝佳的自然光。巴黎Ouest苏富比国际地产公司(Paris Ouest Sotheby's International Realty)是巴黎第16区的高档房地产经纪公司。
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配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Isabelle Bluzet

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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