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美国纽约州纽约2卧2卫新开发的公寓

75 Kenmare St #3d, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,75 Kenmare St #3D,编号61935151 美国纽约州纽约的公寓,75 Kenmare St #3D,编号61935151 美国纽约州纽约的公寓,75 Kenmare St #3D,编号61935151 美国纽约州纽约的公寓,75 Kenmare St #3D,编号61935151 美国纽约州纽约的公寓,75 Kenmare St #3D,编号61935151 美国纽约州纽约的公寓,75 Kenmare St #3D,编号61935151 美国纽约州纽约的公寓,75 Kenmare St #3D,编号61935151 美国纽约州纽约的公寓,75 Kenmare St #3D,编号61935151
房屋价格:

USD 2,950,000

约¥ 1,872万

咨询交易费用

建筑面积: 108平方米
土地面积: 186平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:61935151

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位于美国纽约州纽约的房产,其名为Residence 3D,是一套位于角落的两卧两卫住宅,完好如初,位于NoLita最好的豪华公寓楼内。宽敞的门厅通向一个大房间,大房间西南面配有巨大落地窗,房间沐浴在窗外照射进来的自然光下。

主厨级厨房带窗,配备了嘉格纳牌(Gaggenau)厨具、橡木面板的Sub-Zero牌冰箱以及手工制作的大理石厨房岛台。

主卧室套房朝南,阳光充足,配有定制步入式衣柜。五件式套内卫浴令人惊艳,配有浮空式双人洗手盆(采用Bianco大理石台面、背光缎面青铜和镍框镜子)、封闭式玻璃淋浴房(采用石灰华和大理石)以及超大的独立式Devon & Devon牌浸泡浴缸。

次卧很大,拥有定制的壁橱,朝西。第二间全浴卫生间同样是崭新的,铺设庞贝巴索尔特地板,配有无框玻璃封闭式淋浴房和石灰华墙。

欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,75 Kenmare St #3D,编号61935151

居外物业ID:61935151

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代理公司: Compass
服务代表: Sarah Jackson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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