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法国Lurcy-Lévis23卧的公寓

法国Auvergne-Rhône-AlpesLurcy-Lévis的公寓,编号61893079 法国Auvergne-Rhône-AlpesLurcy-Lévis的公寓,编号61893079 法国Auvergne-Rhône-AlpesLurcy-Lévis的公寓,编号61893079 法国Auvergne-Rhône-AlpesLurcy-Lévis的公寓,编号61893079 法国Auvergne-Rhône-AlpesLurcy-Lévis的公寓,编号61893079 法国Auvergne-Rhône-AlpesLurcy-Lévis的公寓,编号61893079 法国Auvergne-Rhône-AlpesLurcy-Lévis的公寓,编号61893079 法国Auvergne-Rhône-AlpesLurcy-Lévis的公寓,编号61893079 法国Auvergne-Rhône-AlpesLurcy-Lévis的公寓,编号61893079 法国Auvergne-Rhône-AlpesLurcy-Lévis的公寓,编号61893079
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3800平方米
土地面积: 230000平方米
房型: 23 卧

居外物业ID:61893079

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位于法国Auvergne-Rhône-AlpesLurcy-Lévis的房产,其为一项非凡房产,地处法国波旁(Bourbonnais)省的中心位置,距离巴黎3小时路程(沿A71-A77高速公路),距瑞士4小时路程,距法国国家铁路(SNCF)的Moulins或Nevers站40公里,坐落于三省(波旁、谢尔和阿列省)交界处、Tronçais森林的边缘处,该森林是欧洲最美丽的橡树林,被列为联合国教科文组织(UNESCO)的世界遗产名录。该房产占地超过23公顷,包括四分之三的树林区和四分之一的平原区,区域内的一座森林公园占地4公顷,拥有众多百年古树(包括各种落叶树和针叶树)。这座城堡于19世纪被部分接管,在一座中世纪坚固城堡的基础上建造而成。另有一座15世纪的古塔及其礼拜堂。这座宏伟房产已经过全面翻新,独具品味,拥有3,800平方米的开发面积,共4层:36个房间中包括23间卧室(平均面积在30-40平方米之间),其中12间带有套房。134平方米的接待室可容纳约120人,天花板高达8米,极为罕见。75平方米的餐厅装饰华丽:灰泥、各种精致工艺、镀金木制品、方格天花板;另有一排两间礼仪室,可根据您的意愿进行布置(可用作会议室、休息室等)..).本房产可提供超高端服务,拥有210平方米的专业厨房。3间酒窖(包括一间品酒室)、一处配有大型游戏室和台球室的休闲区,更有一间带按摩室、浴室、桑拿间、按摩浴缸和芳香疗法的高级水疗中心。 公园一侧配有众多运动设施,包括网球场、篮球场和排球场、一个曲棍球区和一个200平方米的恒温游泳池,并有各类儿童游乐场,所到之处全部树木繁茂,极富田园情趣。 这座华丽城堡可提供各类潜在项目:折扣中心、私立学校、健康实习中心、公司总部、活动场所、高级服务住宅、旅游项目、带服务的私人安全领地、种马场、接力赛和城堡。尤其值得注意的是,该房产还毗邻著名的Street Art(https://www.Street-Art-city.com)、以欧洲最大直道闻名的Lurcy-Lévis赛车赛道(https://www.circuit-Lurcy-levis.com)、马尼库尔(Nevers Magny)F1赛道(https://www.circuitmagnycours.com/)、国家舞台服装中心(https://www.cncs.fr/)等..... 独立商业代理-注册城市:CUSSET - RSAC N ° 752 744 680;或净售价:4,600,000欧元。卖方需支付金额为:138,000欧元。本人的收费标准可以在个人网站上找到。

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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