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美国加州格伦多拉4卧5卫的公寓

5000 Bluebird Rd, Glendora, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 482平方米
土地面积: 295421平方米
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:61403108

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位于美国加州格伦多拉的房产,其是整个南加州最令人惊叹的私人庄园之一!该房产坐落于73英亩的土地上,面积超过5000平方英尺,是一栋4卧3卫豪华住宅,极为幽静、私密,自1990年建成以来,是许多人梦寐以求的住所。该房产距离充满魅力的格兰多拉社区(Glendora Village)、附近的顶级学校等只有几分钟的路程。您在洛杉矶或更远的地方工作?该房产配备私人直升机停机坪,您可以从这里开始通勤!该房产位于著名的蓝鸟牧场(Bluebird Ranch)的尽头,设有两扇独立的安全门,周围是保护地和国家森林,空间广阔,置身于大自然间。该房产坐落于城市上方2600英尺的高处,景色绝对无与伦比。您可以欣赏山谷的全景、闪烁的城市灯光、在奥兰治县(Orange County)和洛杉矶海岸线航行的船只、迪斯尼乐园的烟花……您还可以看到远处的帕洛玛山(Mt Palomar),以及巴尔迪山(Mt. Baldy)和莱特伍德山(Wrightwood)令人惊叹的景色。房屋内部空间由AC Martin Partners精心设计和打造,是一件与脚下土地相得益彰的艺术品。该住宅配备被动式采暖系统,利用了天窗和玻璃墙进行供暖;玻璃墙还保障了一览无余的视野,且十分通风,让家里变得凉爽宜人。屋顶上铺有18英寸厚的泥土,构成了令人难忘的屋顶花园,不仅坐拥360度景观,还能保持房子全年舒适。房屋内部的“大厅”令人惊叹,通向三侧不同的空间,包括巨大的客厅、图书馆、办公室、游戏室和卧室。您也可以在屋顶和多个平台上驻足停留,欣赏坐飞机时才能看到的景色和自然美景,等待直升机来接您去镇上过夜。这是最独树一帜的庄园之一,提供前所未有的生活体验。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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