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法国巴黎8卧的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 740平方米
房型: 8 卧

居外物业ID:61395589

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位于法国法兰西岛巴黎的房产,其为一套面积为685平方米的公寓,适合待客,坐落在福煦大街(Avenue Foch)最豪华的建筑之一,朝向西南面,规模宏大,位于超棒楼层,铺设了高度超过5米的高挑天花板。这套珍稀罕见的公寓结合了两套超大公寓,房屋规模和整修品质均给人留下深刻印象,其整修工程由一位世界闻名的室内装饰师负责。公寓的圆形休息室设有四层接待区,可欣赏福煦大街和凯旋门(Arch of Triumph)葱郁树木的壮丽景观。大型入口走廊通向双人接待室、超大办公室、餐厅、厨房、宽敞主卧室(带有独立办公室)、更衣室和气派的主浴室。公寓的另一边则设有别致的健身房和另外4间卧室。总而言之,这套公寓共设有7间以上卧室。公寓还包括位于所在建筑顶层的2间工作室,工作室面积分别为37平方米和20平方米。这一公寓在所在楼层属于大面积房型,非常难得,且拥有宏伟的规模和无可挑剔的建筑状况,所在大楼品质卓越,这些优点使得本公寓在巴黎房地产市场中独树一帜。
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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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