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美国佛罗里达州Nokomis4卧6卫的独栋别墅

1906 Casey Key Rd, Nokomis, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 536平方米
土地面积: 5301平方米
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 24

居外物业ID:61353537

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位于美国佛罗里达州Nokomis的房产,其是一处海岛上的乐土,您可以在此探索沿海航道、墨西哥湾的沙滩,享受真正精致的生活。在过去的一年里,该房产的每个结构、每处细节都经过了重新设计和翻新。这两栋住宅已达到最高标准,邀您体验最为精彩的经典海滨生活。主屋生活区实现了室内外空间的无缝衔接;室外设有带顶露台、铺设石块的平台、花园、观景亭、绿植、消防设施等,每一处景色都令人惊艳。海堤长度近300英尺;停船处有深水保护,可容纳最长为43英尺的船只。客房里也能看到同样令人印象深刻的景色。车库已完工,最多可停放10辆汽车,将实现每个汽车收藏家的梦想。该房产还配备3车位车库(设有充电桩),可从主屋直达,以方便日常出行。还有一栋罕见的海湾小屋,是遮阳的好去处,还带有80英尺私人海滩,白天可以在此休息,晚上可以在此看日落和星星。其他设施也经过了升级,包括:全新Galvalume牌金属屋顶、可承受飓风冲击的门、全新采暖通风与空调系统、厨具、石灰华地板、新的厨房和浴室。该住宅还配备全屋摄像头和安全系统、Lutron牌照明设施、全屋发电机、新的可让车辆出入庭院的通道,以及未经开发的原始景观,可谓锦上添花。该房产位于凯西基路(Casey Key Rd.),这里的建筑都是独栋公寓,十分罕见。该房产靠近餐饮店、购物中心、萨拉索塔市(Sarasota)和威尼斯市政机场(Venice Municipal Airports),仅需几分钟车程,您就可以开启您的私人旅行、包机旅行。
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居外物业ID:61353537

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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