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澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,编号61166786
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澳大利亚新建项目 - 180 George Parramatta

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居外物业ID: 61166786
建筑面积: 220平方米
房型: 4 卧 3 卫
交易总价: 咨询房产价格 澳元汇率 VS 置业

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物业特色

Your Exclusive Five-star Escape


In its incredible river setting, no other tower more clearly defines the gateway to this transforming CBD. With the city to the east and the river to the north, the city's life lives and breathes all around you. From here, you're footsteps to the heart of Parramatta CBD, Parramatta Ferry Wharf, the riverside arts precinct, a far-reaching transport network, vibrant metropolitan stores, fine dining, thriving café culture and leading universities and healthcare facilities.



The tower's dramatic curved architecture begins with your grand arrival in the striking residential lobby and continues above the impressive view-filled sky homes. The light glass tower's floor-to-ceiling glazing capitalises on its dramatic views, while the pre-cast gridded podium creates a human scale and rhythm at street level. Vertical lights travel up the tower to the pinnacle of the building, where an illuminated crown accentuates its high proportions, creating a cloud-scraping beacon that will light up the CBD's river edge.

Unrivalled Connectivity


At the epicentre of Sydney, Parramatta’s vast transport network ensures seamless citywide connectivity. Parramatta Ferry wharf sits on your doorstep, offering express services to the Sydney CBD, while Parramatta Station and the Future Light Rail stops are minutes’ walk from home. Parramatta’s game-changing infrastructure boom will also soon see new multi-billion dollar transport networks, including WestConnex, the new Metro West fast train and the new airport, further enhancing Parramatta’s connectivity and growth.

贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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代理公司: Juwai IQI
服务代表: Atlas Projects Atlas Projects

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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