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美国伊利诺伊州达里恩4卧3卫的独栋别墅

7125 Summit Road, Darien, Illinois, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 247平方米
土地面积: 890平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 48

居外物业ID:60993709

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Refreshed and move-in ready, this American beauty in Farmingdale subdivision is waiting for you! The large foyer allows a grand welcome for all family and friends and includes new lighting, mirrored closet door and access from two-car attached garage. Steps up, arrive at the open concept living room, dining room and kitchen. Hardwood floors, recessed lighting, new chandelier and pendants enhance the forty-two inch cabinets, granite counters, breakfast bar and stainless steel appliances. Beautifully painted walls, white trim and large casement windows allow the light and bright to settle in for a fantastic family living area. Primary bedroom suite, two nice-sized bedrooms sharing a hall bath round out the upper level. Steps down to the recreation/family room includes a built-in pub, fireplace and large entertaining space. All windows are above-grade in this lower level so you never feel you are in a basement. Flexibility with two more rooms include office, e-learning classroom, music room, art/craft studio or bedrooms four and five. Utility/laundry room are organized with built-in shelving. Outdoors, this large lot can be created into all sorts of fun. The built-in shed helps with storage of lawn toys and equipment. Two Darien parks within walking distance: Holly and Birchwood. Children are able to ride bikes, walk to school. The location, condition, layout and pricing is ideal and so much a value!

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居外物业ID:60993709

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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