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美国加州千橡市8卧10卫的独栋别墅

1697 W Potrero Road, Thousand Oaks, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1024平方米
土地面积: 89031平方米
房型: 8 卧 10 卫
房龄(年): 4

居外物业ID:60956741

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位于美国加州千橡市的房产,其为一套新建住宅。坐落在高山之上,拥有绝佳景色!希登瓦利(Hidden Valley)有近32个农场,但这个宏伟的地区很少有新建房屋。无论您走到哪里,迷人雄伟的山景和绿色的田园风光都会让您目不转睛。您可能不敢相信这里距离海滩和城市竟如此之近,距离马里布海滩仅15分钟车程,距离贝弗利山庄仅45分钟车程。这里距离舍伍德湖乡村俱乐部(Lake Sherwood Country Club)和西湖村(Westlake Village)只有几分钟路程。该豪宅占地22英亩,有安全防护门,由3个主要结构组成:一个11,022平方英尺的新建科德角式主宅,一个约2,000平方英尺的客房(2间卧室、2个全浴卫生间及一个半浴卫生间),以及一个新建谷仓,可以养牲畜或者马匹。此住宅呈U形,下层侧边区域容纳了主卧室套房以及所有设施:令人叹为观止的景观、露台、起居室、主卧室洗衣房、大衣橱、咖啡或葡萄酒区和主浴室。东侧的上层和下层是其他卧室和休息区。住宅采用的开放式布局包括一个宽敞的厨房、家庭活动室和一间面积较大的备用房(目前用作游戏室)。可通向天井,有吧台和烧烤区供娱乐。您可以在享受壮丽的景色和优美的房屋景观的同时,吃喝玩乐,放松身心。露台有裸露金属横梁和青石地板。车库可放4辆车,还有一个环岛以及一个可停放额外车辆的停车场。客房配有一个双车位车库和一个车棚。主屋有双层天花板、暖白橡木地板和通向露台的隐形滑动门,以上仅是此住宅内部极少数绝妙的细节展示。住宅有水井,可供水和丙烷,无需水费或煤气费!拥有全新的电力变压器。在马背上或车上享受您在这里的时光。如果你想要一个酿酒厂,这里再适合不过,好天气可以酿造好葡萄酒!该房产靠近卓越、口碑出众的公立和私立学校。在这个绝妙的地方生活、工作和娱乐。这就是您梦想中的住宅。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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