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美国纽约州Elma4卧4卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:60885595

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This is a true one-of-a-kind property. Custom built and architecturally designed - inspired by HGTV's Asheville, North Carolina dream house and meadow scape feel. The landscape is designed by Oehme Van Sweden with shared plans for a future backyard paradise. Over 110 Pella windows bring the outside in with views from every vantage point. This home sports a unique use of shiplap, re-claimed barnwood, and farmhouse-style doors throughout. Numerous built-in lit display units and custom bookcases, as well as a mix of hickory hardwood floors and double staircases and a variety of tile styles and pebble bottom floors can be found in the home. The kitchen boasts granite surfaces including a farmhouse sink, island, and breakfast bar. Entertain in a finished daylight/walkup basement complete with a center gathering space along with a wet bar, pool room, workout space, and full bathroom. The barn/outbuilding by Morton features a second floor and two stalls. New features include exterior siding, gutters, and lighting, as well as all new mechanics and kitchen appliances. This stunner is a must-see. 95 Stoneridge Lane is also available at $325K for additional property. The buyer will have right of first refusal on the 5.4 acres before consideration to sell separately. Square footage is per seller and includes the 1,515 square-foot finished basement. Proof of funds/pre-approval for showings that begin on 9/7/21.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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