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美国纽约州纽约4卧5卫的公寓

300 Central Park West 22d, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 94

居外物业ID:60854841

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一套时尚的4居室住宅,建筑面积约为3,000平方英尺,高耸于中央公园西(Central Park West),坐落在令人梦寐以求且历史悠久的El Dorado南塔,随时可以入住;这套住宅占据了一整个楼层,四面均安装了窗户,营造绝佳采光,还可透过窗户欣赏壮丽景观,且每个房间都沐浴在明媚的自然光中。住宅原先设有9间房间,现在是8间房间,可通过私人电梯平台进入住宅;优雅的走廊通向光线充足的起居室,从起居室可以看到中央公园、水库和天际线令人惊艳的景色;住宅内还铺设了高挑天花板和经典的人字形斜纹硬木地板。规模宏大的餐厅空间宽敞,足以容纳快乐聚会的人群,对面就是从起居室延伸出来的走廊,可供您欣赏西面的城市景观和从下午到黄昏的绚丽灯景。开放式厨房十分时尚,将为您带来许多愉悦体验,其采用干净整洁的设计线条,配有优质厨具和家具陈设、经过整修的St. Charles牌橱柜和可让阳光照射进来的21扇窗户。设备齐全的餐具室将餐厅和厨房连接起来,并采用贴心周到的布置,非常适合享受烹饪乐趣。卧室侧边区设有3间宽敞的卧室套房,每间卧室都配有宽敞的衣柜和套内卫浴,均享有令人眼花缭乱的景观。藏书室/办公室毗邻带有窗户的半浴卫生间,可用作第四间卧室。这一系列轻松相连的超棒房间还包括一间靠近厨房的小房间,该房间可以用作额外的卧室,并入厨房或用作办公室/洗衣区。住宅到处都安装了全新窗户。中央公园西300号(300 Central Park West)由著名建筑师埃默里·罗斯(Emery Roth)设计,建于1929年至1931年之间,是纽约最著名的战前合作社之一,还是曼哈顿20世纪早期装饰艺术风格的最佳范例之一,也是中央公园西历史街区(Central Park West Historic District)的固定建筑。居民可以享受一系列服务和便利设施,包括全职门卫、礼宾服务、娱乐区、顶级健身中心(带有半篮球场)、游戏室和自行车存放处。El Dorado大楼毗邻地铁B线和C线、跨城铁路和多条公交线路,地段便利,就位于充满活力的上西区(Upper West Side)。您可以在公寓内饲养宠物。本房产提供50%的融资付款方案,卖家将支付过户税。目前每月窗口评估费用为331美元。
欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,300 Central Park West 22D,编号60854841

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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