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法国戛纳4卧3卫的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号60215878 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号60215878 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号60215878 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号60215878 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号60215878 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号60215878 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号60215878 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号60215878 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的公寓,编号60215878
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房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:60215878

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位于法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,其为一套华丽且罕见的5居室公寓,理想地坐落于卡尔顿(Carlton)和马丁内斯(Martinez)之间,并占据装饰艺术宫殿大楼(Art-Deco Palace)的顶层,拥有194.04平方米的起居空间(188.09平方米LC),可尽享野性十足的海景和岛屿全景。入口处为一个77平方米的宽敞起居区,包括一间起居室/餐厅和一间开放式厨房。这一独特房产拥有4间卧室(包括3间带浴室/淋浴间/盥洗室的套房)、1间淋浴间/盥洗室、客用卫生间、1间洗衣房和众多储物间。这套绝佳公寓坐落于神秘的克罗伊塞特(Croisette)中心,专为有此需求的业余爱好者准备。该公寓可提供精细化服务。精装出售。264个地块的共同所有权(无正在进行的程序)。年度开支:9838欧元。
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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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