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加拿大阿尔伯塔卡尔加里3卧3卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:60194119

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This beautiful updated bungalow is nestled in exclusive Mayfair, surrounded by multi-million dollar homes. Backing onto the Glenmore Reservoir Pathway and tucked away on a very private street with lovely mature trees, this home is only ten minutes from downtown and shopping. With over 1,760 square feet of open plan living, this home is an entertainers dream.The impressive living room features floor to ceiling windows and a cozy gas fireplace with a white brick hearth, re-finished hardwood flooring throughout, and numerous updates. The dining area has more than enough space for large dinner parties and has views of the outdoor waterfall and trees. The kitchen is amazing with striking waterfall island, copper hood fan and expansive island. Siding onto the kitchen is a versatile dining nook or den.The spacious master suite opens to a private deck and features a walk-in closet with built-ins and luxurious five-piece spa ensuite with free-standing tub and large shower. The second bedroom also opens to a balcony and has a walk-in closet and three-piece ensuite bathroom. The ground floor level comprises of a large recreation room, third bedroom, laundry room, three-piece bathroom, and large mud or storage room that opens to the backyard.The outdoor space is an oasis with tiered decking and flat stoned backyard that could easily be grassed. A private gate opens to the Glenmore Reservoir Pathway where you can enjoy biking, walking, running, or simply taking in the amazing views of the reservoir. This is a prime location in a sought-after area.

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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