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美国加州卡拉巴萨斯4卧4卫的独栋别墅

美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294 美国加州卡拉巴萨斯的独栋别墅,编号59548294
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 367平方米
土地面积: 150389平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 35

居外物业ID:59548294

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位于美国加州卡拉巴萨斯的房产,其为独一栋一无二的当代庄园,占据了大约0.37英亩土地。沿着一条长长的车道,您可以进入幽静的环境中。该住宅四周环绕着大片自然美景,能欣赏360度的壮观美景。令人印象深刻的入口处设有1座喷泉,穿过入口,您就进入了这座配有停车场的最尖端住宅,停车场可容纳超过30辆车。该住宅内有豪华水疗级泳池和屋顶平台,您可以在平台上欣赏“目力所及之处”的美景。房屋内部面向1座宁静的锦鲤池塘,住宅配有闪闪发光的硬木地板、2台壁炉、弧形玻璃墙和露台,您可以在露台上欣赏“恒古不变”的圣莫尼卡(Santa Monica)和圣苏珊娜山(Santa Susana Mountains)美景。浴室洋溢着装饰艺术风情,装潢饰面选用了最高端的材料。美食厨房能满足最苛刻的厨师,有2个备餐台、1座中心岛台、不锈钢冰箱、维京牌(Viking)炉灶等设施。该房产是款待宾客的理想场所,专为举办完美派对或大型活动而设,当然,您也可以在这个独特而静谧的桃源乡享受平静生活。

该房产可以作为活动场地出租,全天租金为12,000美元至18,000美元。
短租费用:每5人每3个小时3,000美元。
可能会收取额外费用。欢迎了解美国加州卡拉巴萨斯房产。

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配套设施

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居外物业ID:59548294

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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