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美国纽约州纽约5卧7卫的公寓

930 Fifth Avenue 6d, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 84

居外物业ID:59500187

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一座精致宏伟的联排别墅,坐落于优雅的上东区合作公寓(Upper Eastside Cooperative)楼内,可提供绝佳服务!这座完美翻新的豪宅由史蒂文·哈里斯建筑师事务所(Steven Harris Architects)设计,设有5间卧室(外加员工室)、5间浴室(外加2间化妆室),并配有一间华丽的超大可用餐厨房、一间最多容纳16人的正式餐厅、多间起居室和一间无与伦比的大型主套房,该套房空间宽敞、功能性极佳,并进行了奢华装修。入口层的大厨级厨房配有一个雕塑装饰的大理石台面和后防溅板、带煎锅和通风罩的专业维京牌(Viking)6火眼炉灶、沃尔夫牌(Wolf)双壁烤箱、维京牌冰箱,另有带两台维京牌洗碗机的餐具室以及一个带有额外台面和储物区的浮动岛台。厨房旁边是一间优雅的化妆间和大型家庭活动室,如有需要,该活动室也可作为用餐区。该层还设有豪华主套房和一个宽敞的3居室综合起居区,包括一间宽敞的主卧室和休息区、华丽的5件式浴室(配有自来水设施)、辐射加热地板及一间托托牌(Toto)小型座便器的封闭式盥洗室。除了豪华套房,这里还设有两个带有定制内置装置的步入式衣柜、一间带套间浴室的大型起居室/小书房、一间带独立浴室和独立入口的员工室/按摩治疗室。主套房的折叠门经过精心布置,以提供最大限度的隐私,保证灵活配置。通过一段令人惊叹的楼梯即可来到二层的娱乐区,这里设有带步入式洗衣房的藏书室、一间朝南的正式餐厅及一间时尚化妆间。顶层的第二间主套房配有两个步入式衣柜、套间浴室及两间额外次卧(走廊上设有共用浴室)。该住宅各层均配有独立的私人走廊入口,如有需要可实现空间分隔以提供便利。住宅的各处细节都经过了精心设计和独家定制,包括实木地板、威尼斯灰泥墙、一流的跨房间音响系统、乔治·塞克斯顿(George Sexton)牌专业定制照明设施、中央空调、电动百叶窗和窗帘。第五大道930号(930 Fifth Avenue)是埃默里·罗斯(Emery Roth)设计的合作公寓楼,位于中央公园(Central Park)对面,大楼内配有全职门卫,且距上东区(Upper East Side)所有的高级餐厅、博物馆和购物中心只有几分钟的路程。 可作为临时公寓。很遗憾,本公寓禁止饲养宠物。买方承担3%的折扣税。最多可允许33%(1/3)的贷款方案。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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