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美国亚利桑那州Paradise Valley6卧8卫的独栋别墅

6126 E Joshua Tree Ln, Paradise Valley, Arizona, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 761平方米
土地面积: 4087平方米
房型: 6 卧 8 卫
房龄(年): 2

居外物业ID:59364758

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位于美国亚利桑那州Paradise Valley的房产,其位于白金级住宅社区天堂谷(Paradise Valley)。这套“现代人(Moderterranean)”住宅拥有顶尖的的奢华、品质和隐私——将现代建筑理念与地中海设计风格交汇融合。这座由Temac 开发公司、Candelaria设计集团和Refined Gardens景观设计公司组成的梦幻团队联袂打造的最新开发项目为天堂谷社区奠定了全新的标准。该住宅设计方案专为当今家庭打造,完全符合“无所不包”的描述。住宅内设有超大房间、带设备齐全的后方厨和餐具室的绝佳厨房、私人办公室、5间套房卧室等。套房卧室中包括1间整体架高的宾客套房,其阳台面向驼背山(Camelback)和木乃伊山(Mummy Mountains)。带壁炉的主套房有2个独立大壁橱和双人盥洗室,能看到木乃伊山的迷人景色。

1间儿童家庭活动室与其它3间宽敞的宾客套房相连。

餐厅四周设有钢箱式门窗,面向郁郁葱葱的花园,早餐室沐浴着灿烂的阳光,俯瞰真正的度假村风格后院。该住宅坐拥美轮美奂的室内室外生活环境,有迎宾花园和多处水景,还有1间真正的室外客厅,客厅里设有壁炉和电视,另有1间带可伸缩窗户的美妙的室内/室外吧台。后院非常私密,景观设计令人惊叹,内有1个无边际泳池和大型池边小屋。4车位车库中间有1个令人印象深刻的人洞和车间。第二层设有1间宾客套房,可以通过私人电梯或开放式楼梯进入;套房内有1间带壁炉的梦幻卧室、1间大型第二主浴室、1个客厅或健身房;该楼层还有位于住宅南北两侧、令人难以置信的娱乐露台/甲板。

在选定装潢饰面和浴盆、抽水马桶等固定设施时,买家有机会参与设计过程,但如果您了解Temac开发公司,就会知道他们的设计风格和选用的建材以惊艳、独特和前沿著称,与此同时,还能将设计方案与清爽而现代的建筑风格完美地结合在一起。

此次,Temac开发公司的Master Builders再次与建筑领域的佼佼者Candelaria设计公司合作,打造出一栋真正的完美住宅。该住宅用ICF- Fox Block打造,也是一处能效出众的绿色家园,墙壁和建筑各个方面都作了隔热处理。该住宅配置了全套家庭自动化和尖端技术设备。欢迎了解/选购美国亚利桑那州Paradise Valley房产。

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配套设施

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居外物业ID:59364758

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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