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法国滨海卡瓦莱勒13卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 818平方米
房型: 13 卧 1 卫

居外物业ID:59090297

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物业特色

25 minutes from Saint Tropez, on the border between Cavalaire-sur-Mer and La Croix-Valmer, on 10 hectares of hills with panoramic sea views, very nice 450m2 master house with swimming pool and pool house.
A large living room with beautiful stone fireplace, dining room with woodwork, an office, independent kitchen with separate dining area.The upstairs rooms are served by a masterful staircase, a master bedroom with a large dressing room, 6 bedrooms, 4 bathrooms, tropical terrace with 180° sea view, charming outdoor patio with pool.
A guest house of 90 m2 with living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen make it an extraordinary reception place.
A caretaker's house of 90 m2 at the entrance of the domain.
A unique place of wonder, tranquility and serenity in the middle of the guarrigue.

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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