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美国新泽西州阿瓦隆3卧2卫的公寓

279 54th Street, Avalon, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 137平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:58877532

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Beautifully maintained ranch style home situated on a 60 x 110 lot, with 3 bedrooms, 2 full baths. Situated on a quiet street, only 3 short blocks to the beach and steps to the bay with close proximity to both Avalon and Stone Harbor business districts for shopping, dining and entertainment. On the rental market for the past 5 years with repeat tenants and increasing rent annually. $50K rent revenue on the books for 2021 season thus far, makes this a great investment property. Spend quiet evenings watching the sunsets, early morning sunrises or enjoy the beautiful un unobstruted view of the bay anytime of the day from the wrap around deck. Made of a composite material this awning covered deck requires very little maintenance and offers ample room for the entire group. Owners have made the following improvements: New roof on home in 2019, new AC unit and HVAC system in 2016, New vanity, medicine cabinet and toilet in 2021, New Refrigerator, Microwave, washer and dryer in 2016, Shed rebuilt in 2021, etc. Across Ocean Drive is the Bay Park marina that offers a public dock and a boat ramp. If you enjoy paddle boarding and/or kayaking bay access is on 57th street, which provide a beach area for easy access. Also, on 57th and the bay is a large public dock to enjoy the views, fishing, crabbing etc. There's no denying this home is located in a very desirable location. Easy to show until first renters then by appointment only. Property being offered furnished less personal items and some other items.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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