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美国纽约州Upper Brookville9卧10卫的独栋别墅

60 Piping Rock Road, Upper Brookville, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1634平方米
土地面积: 36422平方米
房型: 9 卧 10 卫
房龄(年): 100

居外物业ID:58794141

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位于美国纽约州Upper Brookville的房产,其为一幢名为Gray Horse Farm的出色庄园,占地9英亩。来自JP摩根地产公司(JP Morgan estate)的塞缪尔·耶林(Samuel Yellin)设计的锻铁大门通向这幢砖砌庄园,庄园配有石板屋顶和马术中心。庄园周围环绕着一个景观花园,还有郁郁葱葱的草坪和三栏式马厩,马厩中设有马具室、三栏式马棚和围场。庄园还配有55英尺恒温盐水游泳池、可调节温度的泳池房、Har-Tru网球场和独立的硬地运动场。庄园的2居室公寓和3居室公寓最近分别进行了整修,设有独立办公室或客房套间和7车位车库。贯穿前后的中央大厅面积近700平方英尺,为庄园营造了一种高端宏伟的氛围,位于两侧的公共房间铺设了柚木地板,配有大理石壁炉和落地双扇玻璃门。餐厅内展示着19世纪的法国古董壁画,配有令人印象深刻的壁炉,庄园还设有橡木镶板藏书室和可供娱乐的大型起居室。庄园内配备了整修过的供暖设施、中央空调、电气设施和发电机等。

这幢庄园于2021年5月4日12:30-2:30开放参观。

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居外物业ID:58794141

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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