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美国加州Venice5卧6卫的公寓

3007 Ocean Front Walk, Venice, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3650平方米
房型: 5 卧 6 卫

居外物业ID:58675530

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位于美国加州Venice的房产,其为一座壮观的3层海滨房产,为您提供了拥有世界闻名的威尼斯海滩木板路边住宅的机会!这是一座完全定制的海滩别墅,兼具现代与时尚风格,建筑风格十分时髦,是一次非常难得的入手机会。该房产在法律上是两栋共管公寓,但整个房产和土地是作为一个整体出售的,而且还被划分为C1分区,这意味着有商业开发用途的潜力。位于一楼的第一间单元包含3间卧室(也可以增设第4间)和3间浴室。凭借面朝海滩的开阔而开放的设计,主起居区和室外露台能够让您尽情享受令人惊叹的威尼斯生活方式。嵌入式内部厨房配有内置花岗岩柜台和红色Viking牌厨具,增加了空间的个性色彩。主卧和浴室非常漂亮,几乎可以从各个方向欣赏风景。该住宅的第二间单元设有额外的2间卧室和2间浴室,富有自己独特而时尚的个性。这套单元不惜花费重金进行了装修,配有手工精挑细选的饰面和一些额外的奢侈品,例如内置的美诺牌(Miele)牌咖啡机。从起居室和主卧室可欣赏令人惊叹的美景。您可以从美丽的玻璃窗观赏日出和日落,然后到楼顶上举办烧烤活动,享受全景海景!欢迎了解/选购美国加州Venice房产。

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居外物业ID:58675530

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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