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美国佛吉尼亚州麦克林5卧11卫的独栋别墅

612 Rivercrest Dr, Mclean, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1486平方米
房型: 5 卧 11 卫
房龄(年): 16

居外物业ID:58655903

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位于美国佛吉尼亚州麦克林的房产,其为首都地区(Capital Region)最宏伟的住宅之一——Chateau Grande Vie,地处波托马克河(Potomac River)河岸高处,拥有众多欧式建筑的精华。该住宅的几乎每个房间都可让居民尽享清灵宁静的景观,其名字即来源于此。住宅坐落于弗吉尼亚州享有盛誉的麦克林地区(McLean, Virginia),占据一处85英尺长的尚未开发的私人河滨地块,拥有雄伟的角楼式石砌外观,与周边郁郁葱葱的林木景观相互映衬,尽显壮美。宏伟中庭配有高耸的大教堂式天花板,以迎接来客;天花板采用弧形楼梯固定,楼梯则拥有精致复杂的锻铁细节,堪称一件实用艺术品,为该住宅16,000平方英尺的空间奠定了庄严基调。除了主楼梯,该住宅的主楼层还设有一间宽敞的家庭活动室(从每个窗户都可欣赏河景)、一间带相邻户外露台的华丽书房及一间配有众多专业级厨具的大厨级厨房,并拥有进口大理石、巴西樱桃木地板和众多水晶吊灯,很容易让人想起法国和意大利Rivera的特色优质住宅。登上主楼梯,您的目光必将为其带雕刻的桶形天花板所吸引,反映出著名的罗马万神殿(Roman Pantheon)的景象。与其他套房不同,主套房拥有超现实的壮丽河景,其他4间额外的卧室套房均配有奢华的大理石浴缸和按摩浴缸。向下行至较低一层,即可来到终极娱乐空间,这里装饰有众多科林蒂安式(Corinthian)立柱框架,可轻松接待一百甚至更多尊贵客人。水疗层的室内游泳池装饰有精致的马赛克瓷砖,让您如同置身于世界最豪华的度假胜地,绝对让您流连忘返——该层还设有定制的桑拿浴室。该住宅还配有五套进口桃花心木及锻铁装饰,玻璃双开门可将户外郁郁葱葱的绿色景观引入室内,让您沉浸于河风的细腻吹拂,并惬意地聆听卡德洛克中心(Carderock Center)演奏的国歌。该住宅还设有一部可以俯瞰河流并服务于所有四层的玻璃电梯,更有家庭影院、十二个音乐区、五座手工雕刻的大理石壁炉以及两座独立的2车车库,建设质量达到了最高的国际标准。Chateau Grande Vie占据无可取代的绝佳地段,享有无与伦比的临河景观,绝对是您山间城堡的不二之选。欢迎了解/选购美国佛吉尼亚州麦克林房产。

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配套设施

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居外物业ID:58655903

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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