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葡萄牙Distrito de LisboaLisboa10卧6卫的独栋别墅

Avenida Marginal, Lisboa, Distrito De Lisboa, Portugal

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房屋价格:

EUR 13,000,000

约¥ 9,857万

建筑面积: 1357平方米
土地面积: 5589平方米
房型: 10 卧 6 卫 20 车库
楼层: 共 12 层
其他属性:

居外物业ID:58057395

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位于葡萄牙Distrito de LisboaLisboa的房产,其为历史可追溯至19世纪的Quinta do Relógio宅邸,在建筑师西纳蒂·德·锡耶纳(Architect Cinatti de Siena)的指导下于1860年建成。这里是当时的国王陛下——葡萄牙的费尔南多二世(萨克森-科堡-哥达的费迪南王子(Prince Ferdinand of Saxe-Coburg-Gotha)的儿子,多娜·玛丽亚二世女王(Queen Dona Maria II of Portugal)的第二任丈夫)的避暑寝宫。花园里有一座钟楼(Clock),这座建筑正以这座钟楼命名的。
该房产具有浓郁的新古典主义风情,在建筑物的华丽装饰中体现得淋漓尽致,周围种满了名贵植物,其中有几个稀有物种因其大小和树龄而引人注目,即大叶南洋杉(Araucaria bidwilli)、悬铃木(Platanus sp. Orientalis),尤其是龙血树(Dracaena draco),所有这些堪称标本的植物都有数百年的历史,直接面朝大海而生。
Quinta俯瞰塔霍河(Tagus River)和大西洋(Atlantic Ocean),面朝大海,距离海边仅约150米,位于距离大西洋(拥有全景的第一条海线)约30至40米的地方。目前该宅邸由一座豪华住宅组成,约有40个分区、一个佣人宿舍、4个车库和一个马厩。
主建筑一共2层,十分宽敞,富丽堂皇,有大量独特的元素,如对称生长的植物,门廊、入口门厅和楼梯围绕着建筑的中心,且被屋顶天窗照得十分明亮。该宅邸拥有三个海景房,从这些房间可以直接进入花园。
整座房产四周都有围墙。这座宅邸目前已经实现了水资源的自给自足,并修建了一条雨水管道,这条管道穿过Marginal Road(现在称为科斯塔平托街(Costa Pinto Street))通向大海。
奥伊拉斯市政府(Municipality of Oeiras)将该房产归类为“从价优惠房产”(Property with Valor Concelhio)。
您可以在符合DGS标准的情况下通过数字频道获得任何介绍、预约实地或虚拟看房。
欢迎了解/选购葡萄牙Distrito de LisboaLisboa房产。

配套设施

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居外物业ID:58057395

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代理公司: Great Living, Lda
支持语言: 广东话 英语 葡语
服务代表: Living 4U Lda Living 4U Lda

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交易费用
印花税 一次性付清,为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产,过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产,过户费为总价的6.5%
  • 购置土地,过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更,每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内,还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元,别墅每月约为100欧
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