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澳洲西澳大利亚州杰拉尔顿总占地891平方米的办公室

6 Snowdon Street, Geraldton, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州杰拉尔顿的办公室,6 Snowdon Street,编号57834264 澳大利亚西澳大利亚州杰拉尔顿的办公室,6 Snowdon Street,编号57834264 澳大利亚西澳大利亚州杰拉尔顿的办公室,6 Snowdon Street,编号57834264
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 216平方米
土地面积: 891平方米

居外物业ID:57834264

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物业特色

Commercial shed and three residential units.

andbull; 891 sqm of prime location in Snowdon Street with access from Forrest Street as well
andbull; 3 x 2 bedroom, 1 bathroom units all leased
andbull; Commercial shed with secure lease (approx 216 sqm)
andbull; Approximate gross income from current rentals of $39,000
andbull; City centre zoning

The location is literally a few hundred metres walk into the CBD and marina area, the units are very solid and the possibilities are many. The units are brick, have undercover parking, been maintained well with some upgrades having been done as required. They could possibly be strata titled, maybe upgraded and turned into short term city stay or Airbnb. The shed is old but serviceable and had had the same tenant for many years.

Rents and prices go up and down all the time. Because of their location, these have always been quite easy to find tenants for and in better times, rent prices will return to higher levels. What you are buying at now is a price reflective of the current rental market so as time goes by and rents rise again, these will surely become more valuable and sought after. The opportunity is now!

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:57834264

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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