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美国堪萨斯州渥太华3卧2卫的公寓

835 S Mulberry Street, Ottawa, Kansas, United States

美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670 美国堪萨斯州渥太华的公寓,835 S Mulberry Street,编号57820670
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 134平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 99

居外物业ID:57820670

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SERIOUSLY MOTIVATED SELLER. FIXER UPPER. LOOK AT THIS --CLOSE TO THE COLLEGE - GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY -- WHAT A DEAL!!! Selling AS IS in its present condition. Seller will make no repairs. A bit of a Fixer-Upper. But you'll love doing this one. This is one you'll be itching to put your personal touches on. Hardwoods throughout (some still under carpet), but owner has started exposing the beautiful wood underneath. If you love the rustic charm, you'll love this one. Large enough back yard for both pets and children. Even has its own green house. Wood burning fire place will help keep you warm on those cold winter nights. Nice friendly neighborhood. And only a block away from Ottawa University. 2 full baths (one on each floor) with 3 bedrooms (all upstairs). Perfect for the family or an investment. 2 YR old thermal blanket in attic, turbines replaced w/n last 2 yrs, 2 yr old roof, guttering 1 yr old. All appliances stay (none over 5 yrs old). Water softener system (Haig) 4 yrs old, Reverse Osmosis system under sink is 4 yrs old. New blower motor in fireplace w/new blower dial. New central heat 10/20, central air is 2 yrs old. Large enough driveway for 2 cars. Its not shared with any neighbors. Storage shed, garage & greenhouse in back yard. Yes, basement needs alot of TLC. Owner is aware, thus the reason for the cheap price. This is a Fixer Upper being sold AS IS. All dimensions and taxes estimated but deemed reliable. Buyer or Buyers agent to verify. OPEN HOUSE COMING SOON.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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