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美国宾夕法尼亚州费城3卧2卫的公寓

9205 Ditman St, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 189平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:57779274

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This home truly has that WOW factor and just needs to be seen to be fully appreciated. Every fine detail of this home was carefully and thoughtfully planned out with expert craftmanship and care. All facets of this home from the inside out were completely redone in 2019. It's like brand new construction without the wait. As you pull up to the house you are pleasantly greeted with gorgeous blue siding, extended covered entryway and an architectural concrete driveway with enough space to fit 4 cars. Your aesthetic journey begins as you enter the original front door of which was retained for it's charm. Walls of brick and shiplap excitingly invite you in. A large open floor concept adorned with Birch hardwood flooring encourages your senses to genuinely take this space in. It's flanked by a stunning gourmet kitchen that features a 6' square butcher block topped island with eating for six that creates the ultimate gathering space. Stainless Steel Samsung appliances, farmhouse sink, 4-Door French Door refrigerator with touch screen, a plethora of mahogany cabinets and leather grade granite are just a few of the things that highlight this magnificent area. A substantial sized living room, office/game/play area, 1/2 bath and laundry room with valuable storage space are other notable features that can be found on the first floor. A hydraulic door offers the opportunity to enter the basement in an unobtrusive way to get to the new mechanics of the house. When this door is closed it is durable and blends right in with the floor. Up the stairs is where you will find the master bedroom and ensuite bathroom. A full wall of stunning shiplap adorns the bedroom space and is polished off with a walk-in closet. The ensuite is simply exquisite in each and every way. It features double sinks, a glass door shower which is hallmarked by a 3-way diverter shower head, built in seat and pebble laid floor. Granite vanity top and porcelain floor and walls compliment this space with ultimate class and dignity. Another full bathroom and 2 nice size bedrooms complete the second floor of this masterpiece. Back downstairs and off of the kitchen your outdoor oasis awaits. A TREX deck with vinyl railings gives you an extension of the massive kitchen space. Meandering down the deck and onto the manicured fenced in yard you will find a patio complete with a built-in gas fire pit and pergola. This incredible domain also features LED lighting, recessed lights and the whole house is Alexa compatible. This is truly one Smart house! Just unpack your bags and move right in. No expense was spared in this home as $200K worth of improvements have been made. Close to I-95 and parks this home will not disappoint.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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