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美国加州马里布7卧11卫的公寓

3229 Rambla Pacifico, Malibu, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 768平方米
房型: 7 卧 11 卫
房龄(年): 23

居外物业ID:57741167

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位于美国加州马里布的房产,其是一座地中海风格别墅,坐落在海滨一隅,呈现280度无限海景,拥有超过8200平方英尺的豪华起居区和7英亩可开发的田园空间。沿着住宅大门后一条长长的私人车道,就能到达一个宽敞停车场院,住宅带7间卧室、10个水疗式浴室和独特豪华的起居空间,包括设施齐全的家庭影院室、健身房、俱乐部/休息室和艺术录音室。别墅建筑元素丰富,包括高高的天花板、宏伟华丽的正式入口、采用进口材料并由大师设计的装修和家饰。室外娱乐区包括波光粼粼的游泳池和水疗浴池、带火炉的休息室、室外小屋、绿草茵茵的庭院和其他景观。这是座令人无比荣耀的住宅,地处马里布(Malibu)最令人向往的地段之一,呈现迷人海滨全景,距离PCH和亿万富豪街(Billionaires Row)只有几分钟的路程,实属一生中难得的机会。欢迎了解/选购美国加州马里布房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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